盱眙县马坝镇加大出租房屋综合集中整治力度，效果显著

本网讯   今年以来，江苏省出租房屋安全事故频发，造成惨重的人员伤亡和不可弥补的损失。根据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》和建设部《商品房屋租赁管理办法》等部署要求，盱眙县马坝镇积极落实盱眙县出租房屋安全隐患整治工作方案，不断加大对出租房屋的规范管理，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全。

为此，马坝镇综合执法局先后下发了《马坝镇出租房屋合同备案告知书 》《马坝镇出租房屋自行整改通知书 》，告知辖区内所有出租及租住户，要配合整治工作。该镇还印发了《马坝镇出租房屋安全隐患排查汇总表》，严格登记，进行拉网式排查，逐一整改，杜绝各类安全隐患。

该镇从2017年8月28日起至11月底止，成立三个组，每组三个村，对全镇开展出租房屋登记、安全隐患、店外店经营综合整治工作。

具做法是：

（一）摸清全镇出租房屋的底数和暂住人员底数。及时准确采集登记信息，统一录入出租房屋及人员信息库，为下一步管理打好基础。

（二）摸清出租房屋的规范租赁行为，统计全镇的出租房屋的签订租房合同基本情况，整治规范出租房屋市场的秩序。

（三）摸清出租房屋的治安、消防等方面存在的安全隐患问题，为下一步及时整改提供基础保障。

（四）明晰公安、综合执法、消防、安全、城管等部门管理职责，建立执法联动、信息共享、综合治理制度。出租房屋的安全、治安得到进一步完善。

整治重点为：

（一）人均租住面积低于当地政府规定。最低标准（20平方米/人）或租住人数10人以上，存在治安、消防隐患的房屋。

（二）沿街门面出租房屋，零散加工点（作坊）出租房屋。

（三）没有签订租赁合同的或签订后未到综合执法局备案的出租房屋。

（四）室内住宿与生产、储存、经营混合使用，室外经营“脏、乱、差”，不符合安全要求的“三合一”租赁房屋。

整治步骤与措施为：

（一）宣传发动和现场调查摸底阶段（8月28日至9月10日）：深入宣传、分组登记，对全镇“拉网式”实地走访调查，全面摸清底数。

（二）出租合同登记备案阶段（9月11日至9月20日）：根据摸底调查底数对所有房屋出租户发放《房屋出租租赁合同上报登记备案告知书》，限期及时把真实有效租赁合同上报到综合执法局。

（三）问题梳理排查阶段（9月21日至9月30日）：根据前期排查登记和出租房屋租赁合同登记备案通知情况汇总分别梳理，由综合执法局根据出租房屋登记情况排查治安、消防等安全隐患问题，由城管排查店外店经营环境秩序问题。

（四）自行整改阶段（10月1日至10月10日）：根据排查梳理的结果，由三个工作组发放自行整改通知书，自行整改安全隐患、消防通道和经营秩序。

（五）集中整治阶段（10月11日至10月30日）：出租方或承租方未按照下发自行整改通知书交办的问题整改到位的，派出所、综合执法局、城管联合执法对其停业整顿，直至整改到位。

（六）巩固验收阶段（11月1日至11月30日）：对整治后的房屋出租综合整治情况进行巩固验收并建立长效管理机制。

工作要求是：

（一）加强组织领导。镇党委、政府成立马坝镇出租房屋集中综合整治工作领导小组，由政府分管领导任组长，综合执法局、派出所负责同志任副组长，镇综合执法局、派出所、城管、消防、税征办、所在村（居）负责人各明确一名分管负责人为成员，领导小组办公室设在综合执法局，负责统筹协调工作。

（二）明确职责分工。为了彻底摸清出租房屋的底数、人员租住、安全隐患问题等情况，从综合执法局、派出所、税征办、城管各抽出三名同志分三个工作组开展工作。明确工作职责、明确工作范围，各工作小组思想上务必要高度重视，行动必须统一服从指挥，登记必须真实、客观、准确。

（三）严格考核奖惩。本次集中调查由相关职能部门组成，在落实管理和责任方面应该分解到相关单位，派出所要做好房屋出租备案登记、租住人员底数，综合执法要排查安全隐患，城管要管理承租户的 “门前三包”。该项整治工作将纳入年终目标考核加分项目。

工作组通过对辖区内出租房安全隐患的集中排查整治，消除了各种安全隐患，取得了显著的成绩，受到了广大出租户和租住户的欢迎 。（供稿：齐波   纪德松）

编辑：未知